铺市犹如股市，亦有多空。虽然商铺市场规模远远小于证券市场，交易方式也有所不同，但是商铺市场也有着“利多”和“利空”的影响。

前几年，有关部门为了鼓励社会完善住宅区域内的生活公建配套设施，明确了商业网点“谁投资、谁得益”的原则，这条消息对铺市而言，无疑是一条利好消息；而今年起执行的大气保护法对铺市来讲，就可能是一条利空消息：不准在住宅楼里新开设餐馆，以免油烟气扰民，这使得住宅建筑内的商铺增加了立店障碍，而餐饮业恰恰是铺市中的需求大户，这会使得铺市中非餐饮商铺出现增量态势，并直接影响到该类商铺价格走势。

多空是相对的，关键是政策、消息对拥有者的商铺会产生何种影响：“谁投资、谁得益”的鼓励措施，对想投资商铺却又没有商铺的投资者绝对是利好，因为可以参与商铺投资了；但对于已拥有商铺者未必利好，因为商铺的供应量大了，会造成商铺价格下降，并影响到投资价值。以此类推：大气保护法对可以用于餐饮业的商铺而言，却是不折不扣的利好消息。