商铺，顾名思义，是人们进行商业活动的场所。所谓“商”是指商业与商业活动；所谓“铺”是指商铺的房地产属性。自本栏目开办以来，着重介绍分析了商铺价值和商铺选址方面的内容，这是我们对商铺的基本认识，也是我们在投资、经营商铺活动中应该予以充分重视的内容。

商铺的房地产价值是商铺的基本价值，包括人们对商铺的土地和建筑方面的投入，商铺的商业价值是商铺的附加价值，是购买力因素和商业投入的因素使得商铺价值产生变化，投资商铺、经营租赁商铺，利用商铺进行商业活动，都必须考察商铺价值。

商铺投资的契机存在于从商铺开发到商铺最终用途――商业经营活动的全过程，从商铺投资角度来看，包括了商业用地的征地、商业建筑的建造，商业经营以及商铺租赁、商业企业并购等经济活动。投资的目的是谋求利润，由此又派生出各种各样的商铺经营形式，如建造阶段的商铺期房参建、期房转让，商铺建成之后的销售和转让，商铺租赁经营活动中期租、预租、合租、转租，商业经营活动中的招商进店、租金成本考核，以及属于房地产交易活动中的抵押、典当等等。

商铺说到底，也是一种商品，同样受到供求关系的影响而产生市场价值变化。投资经营商铺不仅仅要考察商铺的价值，而且要关注市场的供求关系变化，才能使投资者获得期望中的利润回报。