在建商铺的体量如面积、楼层、高度等等，犹如旧时待字闺中淑女的“三围”、体重、身高，对外秘而不宣，不是怕见姑嫜，而是商场诡秘，商家不得不防。近日为了给某企业的商铺功能定位，因而考察该地所有的在用商铺和在建的商铺，发现一个现象：在建的商铺项目不告示其的总面积、用途以及楼层、高度，这是很耐人寻味的。

在现代的市场上，商业领域由于门槛最低，经营的技术难度低于制造业、金融业、高科技产业等，流入的资本比较丰富，竞争的程度也高于其他行业。在上海乃至全国范围，由于产业结构调整，许多转岗人员从第二产业转入第三产业；由于农业人口外流，转农为商，致使商业领域里的市场竞争特别激烈，无论是大小商业企业，开店的成功率较之过去低，在商业竞争的一部分——在商铺投资活动中，后建的商铺有后发优势；后来建造的商铺的适用性肯定强于先前建造的商铺，有些企业恐怕“未曾开打，先落下风”，故尔在商铺建造阶段，采用“绣房禁闭，难睹沉渔落雁之芳容”的方法，对提示未来商业规模的最主要的参数——商铺的规模不予披露，而对投资类型的商铺来说：商铺的规模不可不知：大，可以形成规模效应；小，可以获得很好市场空间，环肥燕瘦，各有所取，究竟如何评判，要根据当地的消费水平、购买力数量而定。