在商铺价格屡创新高之际，丁君来到在行公司，委托将其名下的商铺“抛掉”了账，要求只是按照五年前购置时的价格出售，究其原因，丁君苦笑曰：租价太低，空关时间比开店时间长，收益不及银行利息，趁现在行情好，抛掉算了。

丁君的商铺位于郊县某新开发小区的支路上，由于此处住宅房房价较低，购者多为市区动迁中经济能力较弱的老年人，因老年人活动能力差，经济收入低，该区域商铺又多，导致购买力与商业，人口与商铺总量不匹配，造成商铺租价十分疲软，由于离开市区太远，购买力强的消费者又不愿迁居该处，故该处商铺走势长期低迷，前景也不看好，所以丁君只能挂牌请人接盘了。

D女士的商铺位于五类地段的小区里，前几年求租者如过江之鲫，有做五金的，有做烟杂的，有做塑料制品的……D女士换一个租户涨一次价，按计划回收着商铺投资资金，谁知在大马路上开了一家大买场以后，D女士的商铺求租者渐稀，租价也一个劲往下掉，时不时还要空关，D女士看着他那小小的商铺实在有些笑不出来了。

上述两则案例的症结有所不同：前者是选址不当，以为人口就是购买力，就是商业价值，后者是商铺局部区域供求关系发生了重大变化，导致商铺贬值，现时价值低于投资成本，看来商铺投资也不是“保大祥”，一旦失误会使人心碎了无痕――“胸闷”