我们先前说过：“金角、银边、草肚皮”是指商铺地理位置对商铺价值的影响，其中位于路角的商铺位置价值最高，现时连锁便利店十分青睐路角商铺，如华联、罗森、好德及家得利属下的21便利店等。某些企业为了争夺路角店，已不惜开出“对面店”或“隔壁店”，此中情况并不少见，可见路角店争夺的激烈程度。目前路角商铺的价格在不断被推高。

在路角商铺的租赁活动中，有些商铺的面积恰好符合便利业态的面积要求，原来在此经营的企业只要迁出即可；而有些商铺的面积却明显大于便利业态的面积需求，业主（或经营者）为了降低自己的租金成本，不惜将路角的商铺面积分隔出租给他人（如下图），如此租赁之法，实在有些“杀鸡取卵”的意思。

本市复兴中路上有家餐厅，用如图之办法分割出租，表面上看餐厅可以获得额外一块利润，降低了经营成本，但实际上该餐厅的商铺资源损失更大，严重者会影响到该企业的存在，其理由是：
1、 商铺的路角优势被承租方独享；自用部分的商铺变成了普通商铺。
2、 企业形象大受影响，给人以经营不善的感觉；
3、 餐厅的整体格局被破坏；
4、 入客不便捷了；
5、 其他影响。

商铺分隔租赁有些学问，需要琢磨一下才行。