数年前，南京西路商圈有些寂寥，“恒隆”、“中信泰富”、“梅陇镇”都在建造或装饰中，有一家企业在此时开展招商招租活动，巧立“标杆”作用，获得良好的租金收益，取得不俗的业绩。我们知道：在商圈内，有较多在建商业基础设施，会造成该商圈所拥有的客源减少，在此期间，商铺租价十分疲软。在这个时候进行商铺招商招租并想取得良好收益，难度是很大的。但是这家商铺出租企业却另有高招，他们的步骤是：①通过中介服务机构广泛搜索品牌或知名度高的企业。②向前来咨询的企业广泛宣传南京西路商圈的发展前景。④设立门槛，非品牌企业舍去，不迁就。④先与两家品牌商业企业签约，逐步形成价格“标杆”，造成局部租价上涨，并直接受益。

该企业的商铺租赁经营过程十分有意思，不管该企业有意无意地追求商业品牌，但客观上收到了良好的收益，“醉翁之意不在酒”，在于租金收益比较高。