咖啡馆和航空售票处，是两种风马牛不相及的商业服务形式，“机票吧”没有人想过，也没有人看见过。“时间分租”，可以使这两种服务形式共系，达到租赁效益最大化。

服务时间：航空售票处：8:30――17:00；咖啡馆：17:30――24:00。由于上述两种不同服务所占用的时间错开，使使两者商铺具有兼容性，即在同一空间内可以容纳二个以上企业错时经营的租赁形式。

租金收益：把商铺仅租给上述两种服务形式中的任何一种，都只是收到一份租金，假设租金为每日每平方米4元，计150平方米，那么业主可得收益为每年219000元，通过“分时出租”则可以增收50％以上租金。

兼容设计：采用显示屏幕，白天反映航空班次，夜晚当作彩灯店招。

装饰：相互靠近。航空售票处的装饰按咖啡馆布局，能改善购票环境；咖啡馆的装璜设计融入航空器、机场等现代设计风格，也能使咖啡馆具有时代感，说不定也“酷”得可以。“时间分租”是商铺分租中的一种新形式，其实质是注重成本控制。要点在于：①双方经营项目对场地的依赖性较小。②能容纳对方。③时间错开。上述各点能达到，大家都喝“三得利”，即业主得利，承租双方得利。