市中心区域土地价值很高，为了提高土地利用率，一般在市中心区域建造楼宇大都为高层建筑，施工周期一般在两年~三年以上，这段时间是短期商铺投资，经营的大好时期，上海有一家专事从门该类业务的企业，名为XX商行，现在人民广场浦东张杨路等处仍有其杰作存在。

短期商铺投资、经营的办法是：① 寻找临时用地；② 与土地使用者订立临时用地协议，主要内容有：临时用地期限、临时用地费用、附属设施供应、同意（短期商铺投资者）开展招商活动，建造临时商业设施的费用与责任；③ 申领工商执照、办理纳税；④ 搭建临时商业设施；⑤ 进行招商活动；⑥ 开张。

黄金地段的土地资源十分珍贵，闲置的时间很少，见缝插针，无中生有，是商业市场化程度高的表现。老母鸡是别人的，产下卵却是自己的，这就是短期商铺投资，建造临时商铺的高明之处，成功的关键在于对土地租费、未来租价以及建造成本的正确估计，专门打“擦边球”、“时间差”也是一门学问。