在通常情况下，投资新建商铺后有一个养铺的周期，时间较长，少则2年，多则3—4年，经过一段时间的养铺，商铺的租价、售价渐入佳境；超过这段时期，可以说“贵铺有恙”了。这是因为商铺是房地产形式之一，具有一般房地产所具有的属性；即自然的保值增值性。形成这种价值还原和提升的原因是土地资源有限供应和需求的无限增长，在整个人类社会的人口出现较长时期的负增长后，这种属性才会减弱或者淡化甚至消失。

养铺是投资型商铺操作的一般规律，犹如证券投资中的持股，对于成长性特强的筹码，人们可以长期拥有，但是，对前景并不明朗的商铺，持有者也可以考虑采用“短线”的操作办法进行运作，我们姑且把这种运作方法称之为“快板”；因为在不长的期限内取得不菲收益的心情可以用“快板”来比喻。

商铺是一种以房地产形式存在的品种，除了受商铺市场的供求关系影响外，它还受到资本市场资本的总量供需关系以及其他投资品种的利润回报高低的影响，价格变化趋势呈波浪曲线，“逢高派发、遇低吸纳”的操作办法也是可行的。长期持有可以获得较为均衡的收益，“快板”可以在短时期内取得丰厚的回报，但是风险却大于“慢板”——养铺。