中秋节前夕，中华第一商业街市南京东路上演了一出异域风情的狂欢风暴，蒙旅培中心邱先生赠我门票，使我有幸恭逢其盛，欣赏了许多缤纷艳丽的表演。在参与中，出于职业的本能，我又想到了许多与商铺有关的事。

近年来，由于我国的生产力和人民生活水平有了很大幅度的提高，外国商业进入，致使我国商业业态、商品供应出现了很大的变化。连锁超市进社区使社区商业趋于繁荣，为广大消费者提供了便利，同时也以贴近销售，取得市场份额分派，引起城市内部的商圈变换。在这种转换的过程中，市级商业街市商圈内容有所变化，商业街市的范围变小了，可经 营的商品品种数量变少了，市场的份额降低了。就拿南京东路而言，由于商品流通的速度快了，本市其他区域或外地的商业企业、商业街市蓬勃兴起，你南京东路能够买到的商品，在他们的街市上也能见到、买到，各地及本埠消费者奔南京东路购物的理由变得似乎并不那么充分了，于是乎，南京东路的个人消费额降低了，商铺的产租能力降低了，各店的金字招牌好象也比先前黯淡了些。

这次狂欢节是个好兆头，在我的眼里这次狂欢节无疑是给南京东路商业街市下了猛料，使之变得美味浓烈；这次狂欢节就象营养剂，给予南京东路商铺增值的养份，使之销售更旺，求租者更多，租价上升空间更大。上海是个国际大都市，商业的层次高，企业的实力强，如果上海的南京东（西）路、淮海中路、徐家汇等都市型的商业街市能给消费者提供别处无法看到、买到、享受到的商品，把捷尼斯、拳王争霸、街舞比赛、时装秀、房秀、车秀等一切吸引眼球的艺术、体育、商业形式都搬到南京东路来，新闻不断，铺价常新，人气常旺，商铺的价值才会稳中趋升。